Il rischio dei vostri investimenti immobiliari viene monitorato seguendo il metodo del’IRR (internal rate of return), storicamente utilizzato nella valutazione di investimenti in real estate. La misura di rischio utilizzata è la variazione percentuale tra l’IRR risultante dal business plan dell’investimento, sia esso un fondo o un singolo immobile, e l’IRR risultante dallo stesso business plan stressato in molte sue componenti (i.e. ricavi da locazione, ricavi da cessione, tassazione, ecc.). L’analisi di rischio viene fatta ad intervalli regolari, seguendo le esigenze del cliente, con frequenze da semestrali a mensili.

Un drastico calo del valore degli immobili, un picco di morosità dei tenant, un intervento straordinario di manutenzione, ritardi nelle costruzioni, instabilità governativa, modifiche alla tassazione: tutto questo può accadere negli anni di vita del tuo progetto. Misurare la capacità di reazione del tuo progetto a questi eventi può fare la differenza. Per questo nel nostro modello abbiamo inserito diversi scenari di stress di default, più la possibilità di creare scenari di stress custom, per controllare tutte le possibili minacce alla buona riuscita del vostro investimento.

Le normative vigenti, sempre più stringenti sul rapporto tra FIA ed esperti indipendenti (qui un estratto), obbligano le SGR a monitorare l’attività degli esperti indipendenti: tempo e risorse impiegate in questa attività non portano un vero valore aggiunto. Qui interveniamo noi: il modulo di valutazione snellisce il lavoro della valutazione, rendendo tutto più efficiente. Attraverso la piattaforma web sarà possibile caricare le ipotesi dei diversi esperti indipendenti e calcolare la valutazione degli immobili secondo tutti i criteri definiti dalla normativa, redigere report e eseguire analisi sui singoli immobili e sugli esperti. Coming soon.

Ogni investimento e ogni fondo deve rispettare dei limiti. Siano essi normativi, da prospetto, di budget o relativi alla tipologia di investimento è necessario verificarne la consistenza. La nostra piattaforma permette di inserire tutti i limiti necessari per ogni portafoglio, o progetto, e li calcola con un click. Non sarà più necessario perdersi tra numeri e bilanci per avere sotto controllo la situazione dei propri investimenti, un report semplice e flessibile segnalerà eventuali sforamenti, per permettervi di porvi rimedio nel più breve tempo possibile.

Tutto ciò che serve in un unico posto: attraverso il sito è possibile gestire ogni aspetto del prodotto, dall’inizio alla fine. Attraverso un’interfaccia grafica moderna e chiara si potrà, con qualche click, generare dei report, analizzare il rischio, creare nuovi scenari di stress, monitorare i limiti, accedere al modulo di valutazione, ecc. La piattaforma consente più utenti on – line contemporaneamente, ognuno dei quali potrà avere accesso a specifiche aree del sito, che possono anche essere riservate esclusivamente a lui, a seconda delle esigenze. Il nostro sito è disponibile anche in cloud, per garantire l’operatività ogni ora di ogni giorno.

Se il sito, con tutte le informazioni necessarie, presentate con ordine, chiarezza e stile, risulta fondamentale al gestore per sfruttare appieno le possibilità che il prodotto offre, sono i report la vera risorsa vincente di RealRisk. Essi vengono creati seguendo le indicazioni dei clienti, mettendo in risalto i dati per loro più importanti, evidenziando le dinamiche più critiche e riportando i dati più utili all’analisi. La grafica e il layout è definito con e per i clienti: report belli e utili da presentare ovunque serva. Ma non sono report solo di numeri e grafici: box vuoti, di testo, a disposizione del gestore o del management per inserire valutazioni e commenti arricchiscono ogni pagina.

I nostri partners sono il vero valore aggiunto. Grazie alla loro collaborazione nella creazione e nell’ideazione di RealRisk formiamo un team unico, con competenze trasversali, per riuscire a soddisfare anche i bisogni dei clienti più esigenti. Da una parte la professionalità e l’elevata conoscenza in ambito corporate del gruppo MacFin Management Consultants S.r.l. (governance, assetti e processi organizzativi, sistemi e modelli di risk management) ci permettono di integrare in maniera ottimale i dati e le metodologie in uso dai clienti nella piattaforma; dall’altro la specializzazione e la preparazione di DB&B Consulting S.r.l. negli ambiti di modellazione e di gestione finanziaria (modelli di rischio, modelli di ottimizzazione, risk management) completano la soluzione con gli scenari di stress utilizzati, sia per la situazione italiana, sia per eventuali investimenti esteri.

Un prodotto come il nostro non si può semplicemente consegnare al cliente: un servizio di supporto è necessario per garantire la risoluzione di eventuali problemi con rapidità, per aiutare il cliente a destreggiarsi tra le funzionalità del sito o per rispondere efficacemente ed efficientemente alle richieste degli organismi di controllo. Per questo garantiamo un supporto costante, tutti i giorni, nei vostri orari di lavoro: mail, telefonate e messaggistica istantanea sono qui per voi.